Продается бизнес
125 000 000 рублей
Россия, Москва, улица Маршала Василевского, 5к1

Лот № 224888

подробнее

Продается бизнес
125 000 000 рублей

Возможное назначение магазин, кафе/ресторан, банк, салон красоты
Лот № 224888 Продается торговое помещение общей площадью 481,2 квадратных метра, расположенное в здании сталинской архитектуры, на первой линии домов. Высота потолков достигает 6 метров, что обеспечивает достаточное пространство для размещения торговых витрин и других элементов интерьера. Помещение имеет зальную планировку, а его электрическая мощность составляет 80 кВт.Первый этаж здания занимает площадь 316 квадратных метров, а цокольный этаж с окнами — 165 квадратных метров. На данный момент 267 квадратных метров первого этажа сданы в аренду супермаркету "Дикси".Оставшаяся вакантная площадь составляет 200 квадратных метров, из которых 30 квадратных метров расположены на первом этаже, а остальная часть — в подвале с окнами. Помещение имеет отдельный вход со двора.Максимальная арендная плата (МАП) составляет 1 миллион рублей, с безусловной индексацией на 5% начиная с третьего года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Потенциальная максимальная арендная плата за оставшуюся площадь составляет от 250 до 300 тысяч рублей. Окупаемость объекта составляет менее 8 лет.

Параметры


Тип сделки Продажа
Тип недвижимости Коммерческая
Подтип продажа бизнеса
Тип недвижимости Помещение свободного назначения
Метро Щукинская
Путь до метро Пешком
Время до метро 7 мин.
Этаж 1
Этажей 8
Высота потолков 4 м.
Общая площадь 481 м2
Состояние Типовой ремонт
Тип здания Жилой дом
Тип здания Жилое
Форма налогообложения НДС включен
Добавлено 2026-03-13 09:59:50


Фото

Контакты

Не стесняйтесь обращаться к нам
Готовы к предложениям и сотрудничеству

Представитель

Замоскворечье